Hypotéka – Poznejte všechny druhy na trhu
Na současném trhu máte možnost využít řadu nejrůznějších úvěrových produktů. Jedním z nich je mimo jiné také hypotéka. Primárně tento finanční produkt slouží k financování vlastního bydlení. Jenže, nejsou hypotéky jako hypotéky. Setkat se můžete i s řadou dalších alternativ, s nimiž Vás podrobněji seznámíme.
Hypotéční úvěr a jeho definice
Nejprve se pojďme zaměřit na hypotéku jako takovou. Ve své podstatě se jedná o úvěr zajištěný zástavním právem. Hypotéka rovná se zástava k nemovitosti. To znamená, že když chcete půjčit konkrétní finanční sumu, musíte ručit objektem v dané výši. Může to být rodinný dům, bytová jednotka, stavební pozemek a jiné typy nemovitostí.
Hypotéka od A až do Z
Nyní se pojďme zaměřit na podrobné rozdělení hypoték. Na hypotéční úvěry z odlišných úhlů pohledů, o nichž by měl vědět naprosto každý, kdo o nich uvažuje. Podrobnosti Vám přinášíme prostřednictvím níže uvedených otázek a odpovědí.
Mnohé do jisté míry prozrazuje už samotné pojmenování. Účelové hypotéky slouží pouze k financování vlastního bydlení. Neúčelové hypotéky mohou posloužit i pro nákup jiných věcí. V obou případech se ručí nemovitostí. Neúčelové produkty jsou spojeny s vyšší úrokovou sazbou.
Hypotéční úvěr sloužící pro financování čehokoliv. Hypotéky spjaté se zástavou nemovitosti upotřebitelné na cokoliv. Poskytovány jsou primárně nebankovními společnostmi.
V případě této hypotéky se připravte na klesající úrokovou sazbu s nárůstem jistiny. Použitelná je hlavně pro financování věcí spojených s bydlením. Ať už je to výstavba, modernizace nebo nákup nemovitosti.
Ty jsou zaměřeny na financování ekologického a nízkoenergetického bydlení. Tzn. pasivní domy a podobně.
Jedním z nejčastějších způsobů je anuitní splácení, kdy se splátka nemění. Dále se můžete setkat ještě s degresivním splácením. Opakem něho je progresivní splácení, kdy se splátka postupně zvyšuje.
Publikováno: 24. 07. 2021
Kategorie: Finance
